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2019-10-09 22:50:48来源:励志吧0次阅读

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  据《每日经济》报道,“明年,外环外普通商品住宅的供应量将超过1亿平方米。”日前,上海一知名开发商高层在业内聚会上表示,这个数据来源于一家研究机构的调查。

  “目前,全市在建量确实超过了1亿平方米。”日前,上海市房地部门相关负责人坦言,在建房屋面积确实有些多。

  上海市统计局编制的《2005年上海市国民经济和社会发展统计公报》指出,去年上海的施工面积达到13586.96万平方米。

  不过,上海房地部门这位负责人强调,已公布的13586.96万平方米施工面积中,至少有2000万-3000万平方米属于商业房产和别墅。此外,按照国际上的有关惯例,只要施工、竣工面积之比小于4:1便是安全的,而去年上海施工、竣工面积之比小于3.5:1,离规定的安全警戒线还有较大距离。

  他进一步指出,发展商会根据周边楼盘的上市销售情况来调节楼盘上市时间,政府有关部门更会对一段时间内的住宅项目供应量进行调控。

  他表示,有关的动迁机构会考虑购置这些区域的房屋,作为动迁安置房。同时,最好能引进一部分技术含金量相对较低、适应购房人群在当地就业的相应产业群投资当地,让购房者真正实现安居乐业。

  据了解,去年上海普通商品住宅总供应量为3000多万平方米,外环外地区占50%以上。易居中国研究院研究员林波指出,目前外环外地区尚有1000万平方米的积压供应量,而根据上房地产的资料,即使是开始回暖的上个月,外环外的住宅销售量也不到100万平方米(其中含有一部分配套商品房)。

  而中房指数研究院提供的相关数据显示,2003年、2004年、2005年上海共拍卖土地4900万平方米,可建造房屋面积达1.2亿平方米。在这些被拍卖的地块中,外环外的住宅用地占到70%以上。

  不过仍有人担心,外环外地区低迷的市场交易现状,会促使当地楼盘进一步积压,从而引发该区域楼市更为激烈的价格竞争。(中新)

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