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加装电梯要注意什么加装电梯费用

2019-12-04 02:59:37来源:励志吧0次阅读

加装电梯要注意什么 加装电梯费用

随着社会水平的提高,电梯已经深入我们的生活,高层的住宅有电梯,普通的办公楼有电梯,商业楼大大小小、高高低低都有电梯存在。可以说,电梯已经是我们生活中必不可少的一部分。有些旧的小区楼房,因为初步建筑没安装电梯要进行后期加装,那么加装电梯要注意什么?加装电梯费用又是多少?今天就为您提供电梯相关知识。

随着社会水平的提高,电梯已经深入我们的生活,高层的住宅有电梯,普通的办公楼有电梯,商业楼大大小小、高高低低都有电梯存在。可以说,电梯已经是我们生活中必不可少的一部分。有些旧的小区楼房,因为初步建筑没安装电梯要进行后期加装,那么加装电梯要注意什么?加装电梯费用又是多少?今天就为您提供电梯相关知识。

加装电梯要注意什么

旧楼未必都可加装到底怎样才能为自己的旧楼加装上符合规定的实惠电梯?

省电梯技术学会有关负责人介绍,最近,广东已有不少旧楼成功加装电梯的例子,比如广东工业大学职工宿舍、原中山医科大学竹丝岗职工宿舍、广州市公安系统的一些楼房,它们都是由单位协调,成功加装电梯的。

具体如何才能装上电梯?该负责人表示,有几道关要过:分摊关,由于现在楼房的产权大多归个人所有,如何分摊费用,不属于技术问题,住户们首先要倾好数(谈好价钱分成);硬件关,并不是全部楼宇都有资格加装电梯,根据省建设厅出台的有关指导性规定,达不到规划、防火要求,或对毗邻住宅的通风、采光造成严重影响的楼宇,都禁止加装;技术关,整个电梯加装的技术指标,由各地技术监督局负责监督;实惠关,学会专家可为市民在电梯规格、品牌、服务、配置、档次、功能等方面提供参考意见。

贵电梯不一定好电梯

电梯是不是越贵就越有质量保障?不一定。

据介绍,由于电梯是一种高技术产品,社会上又缺乏专业的电梯咨询公司,大部分人对电梯的选购,只是出于广告宣传,或熟人介绍,存在一定的盲目性。以 广州高大厦为例,过去电梯布局不合理,30多层的高楼,电梯台数少,速度慢,不少租户都望而却步,最后,大厦不得不将旧电梯拆除,重新设计改装,浪费了不少钱财。

有关负责人介绍,目前广东电梯购买的误区还真不少。首先是盲目追求品牌,以为贵价电梯就是好电梯。甚至不少有多年建设经验的地产商、建筑商,也对电梯不甚了然,或者轻信推销员的吹嘘,过分追求电梯的速度,白花不少冤枉钱,或者片面遵从工程设计院过于技术化的意见,不够重视电梯的机电特性;再次是以为贵价=高质,实际上,不少所谓的进口电梯,都是组装货,组装技术优劣,对电梯有致命影响,而即使是同一品牌的电梯,也有高、中、低档之分;另外,选购布置不切实际,没有结合建筑物的高度、楼层上下人数来购买够力又便宜的电梯;最后,忽视维修保护,电梯买了就算,不愿定期为电梯做维修保养,为电梯事故埋下了许多祸根。

加装电梯费用

我们进行一个简单的预算,以一幢十层的旧楼为例,如需进行旧楼加装电梯,电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算,每部价格约在18至20万元。计算了一下,如果该幢旧楼以每层4户计算,分摊的价格约是每户4500元至5000元左右。钟先生补充到,这笔费用仅是加装电梯的费用,前提是旧楼有预留的电梯井。如果该旧楼未有预留的电梯井,则须报相关部门审批进行加建。

并且,不是所有旧楼都可加装,须经建设、住房管理等相关部门审批,确保加建电梯井后不会给房屋带来安全隐患,不会影响附近楼宇的采光度等。加装电梯井的费用会根据选用的材料、楼层高度等情况而定,但是价格至少也要十万元以上。

有市民担心加装电梯之后,电梯每个月使用的电费和维修费用会很高。其实按照目前的情况,比如韶关的电梯楼房平均每月的维修成本约300元,包括了一个月两次的正常维护,一些突发的故障维修。按楼高十层,每层四户计算,每户分摊的费用不过十元。

至于使用电梯的费用,每部电梯的耗电量都会根据其重量、功率、使用时间而有所不同,但是市民不必过于担心,随着技术的进步,目前市面上大部分电梯都是变频的,相当的节能、省电。

申报加装电梯可参照以下程序:

(一)召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。

(二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。

(三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。

(四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。

(五)委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。

(六)到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。

(七)业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。

(八)既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。

(九)房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。

注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办,以减少办事环节,缩短办事时间

总结:关于加装电梯要注意什么、加装电梯费用的相关信息就为大家介绍到这里了,希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给留言哦,我们会尽快为您解答。

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