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全国2月平均楼面地价环比跌11%

2020-01-16 01:59:23来源:励志吧0次阅读

中国指数研究院 月4日发布报告显示,2月全国120个城市平均楼面地价106 元/平方米,环比下跌11%;其中住宅用地平均楼面地价1582元/平方米,环比下跌28%。

报告称,受春节长假影响,2011年2月全国120个城市土地推出量较1月大幅缩减。全国120个城市共推出土地1569宗,环比减少27%,同比增加 2%;推出土地面积7479万平方米,环比减少18%,同比增加20%。

其中,推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)5 0宗,环比减少 0%,同比增加21%;推出住宅用地面积 0 9万平方米,环比减少29%,同比增加11%。

120个城市共成交土地881宗,环比减少56%,同比减少7%;成交土地面积 6 7万平方米,环比减少59%,同比减少 %。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交287宗,环比减少58%,同比减少22%;成交土地面积1468万平方米,环比减少62%,同比减少52%。

土地政策方面,地方出台的限购细则主要是针对楼市,对土地市场未来的影响可能还需一段时间,且中国的土地市场主要由掌控,在没有对土地市场提出实质性政策的局面下,楼市的波动对于土地市场的影响不会太大。

从京、沪、广、深等重点城市住宅用地市场情况看,春节长假后,地方针对“国八条”出台的限购细则纷纷砸向楼市,北、上、广、深等10重点城市中除深圳、重庆外 “限购令”均已落地。

其中,2月,天津、重庆、武汉住宅用地供应量过百万,分别为1 4万平方米、117万平方米、116万平方米;成都、深圳无住宅用地推出。1-2月,广州、成都、重庆、南京、天津5城市累积供应超过去年同期,其中广州涨幅最大,为694%;半数城市累积供应量过百万,重庆、天津更以累积供应290万平方米、276万平方米,居第一、二位。

相对于1月而言,2月10重点城市成交量大幅下降,其中广州、深圳、南京 城市无住宅用地成交;天津成交量最大,成交面积也仅69万平方米。1-2月,10重点城市中,半数城市累积成交量超过去年同期,其中,成都涨幅最大,同比上涨212%;半数城市累积成交量过百万,其中一线城市中仅上海过百万,累积成交面积18 万平方米,天津以225万平方米的成交量居首位。

单独看,北京住宅用地推出楼面均价上涨,为6608元/平方米,环比上涨154%,同比上涨 6%。住宅成交楼面均价亦有所上升,本月成交楼面均价为6649元/平方米,环比上涨60%,同比下降17%。

上海住宅用地推出量在上月有所上升后,2月有所下跌,共计51万平方米,环比下跌61%。上海1月开始执行征收税,对住宅用地的影响逐渐显现。住宅用地推出楼面均价和成交楼面均价再度上升,推出楼面均价和成交楼面均价分别为5089元/平方米和6458元/平方米。

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